1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
42.1万円/㎡
前年比-22.5%
京都市中京区
71.2万円/㎡
前年比+14.7%
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藤和シティホームズ室町御池
京都府京都市中京区御池之町
京都市営烏丸線 / 烏丸御池駅 徒歩3分
1999年築 / 10階建 / 32戸 / RC造
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3階 / 66.08㎡の場合
相場
5,983万円
90.5万円/㎡
2,893
4,953
7,013
9,073
AI査定結果
推定相場価格
5,983万円
90.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,953万円〜7,013万円
75.0万円/㎡〜106.1万円/㎡
推定賃料
16.2万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年4月2日
藤和シティホームズ室町御池
5,280万円（79.9万円/㎡）/ 3階 / 66.08㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は94.7万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/08 | 5,280万円 | 79.9万円 | 3階 | 66.08㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/08 | 6,980万円 | 103.2万円 | 8階 | 67.66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/31 | 5,580万円 | 84.4万円 | 3階 | 66.08㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/04 | 5,780万円 | 96.3万円 | 6階 | 60㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/01/21 | 5,980万円 | 99.7万円 | 6階 | 60㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/04 | 6,280万円 | 104.7万円 | 6階 | 60㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は78.66万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/08 | 藤和シティホームズ室町御池 京都市中京区御池之町 | 烏丸御池駅3分 | 5,280万円 | 79.9万円 | 66.08㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/18 | クラウンハイム西ノ京円町 京都市中京区西ノ京円町 | 円町駅5分 | 4,199万円 | 61.4万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 2003年 | 21戸 | RC |
| 2025/11/29 | ディオフェルティ京都西ノ京 京都市中京区西ノ京西中合町 | 西大路御池駅4分 | 3,480万円 | 62.6万円 | 55.55㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 58戸 | RC |
| 2024/07/12 | シンフォニー太子道 京都市中京区西ノ京南上合町 | 円町駅5分 | 3,080万円 | 60.2万円 | 51.17㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 2000年 | 34戸 | SRC |
| 2026/03/23 | エルシティ西院 京都市中京区壬生西土居ノ内町 | 西院駅1分 | 4,260万円 | 70.9万円 | 60.11㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1994年 | 17戸 | RC |
| 2026/02/06 | エミネンス四条 京都市中京区壬生森前町 | 西院駅6分 | 5,280万円 | 84.8万円 | 62.25㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 北 | 1995年 | 27戸 | SRC |
| 2025/08/26 | ファミール四条大宮 京都市中京区壬生高樋町 | 大宮駅10分 | 4,280万円 | 67.6万円 | 63.29㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2026/03/30 | デ・リード京都二條城前 京都市中京区西夷川町 | 二条城前駅4分 | 4,380万円 | 79.2万円 | 55.28㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 北西 | 1995年 | 34戸 | RC |
| 2025/11/03 | ルネ烏丸御池 京都市中京区押西洞院町 | 烏丸御池駅5分 | 7,750万円 | 96.7万円 | 80.13㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 79戸 | SRC |
| 2025/11/29 | レジオン四条堀川 京都市中京区岩上町 | 大宮駅7分 | 5,080万円 | 67.1万円 | 75.67㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 東 | 1995年 | 57戸 | RC |
| 2024/01/23 | エルコート烏丸御池 京都市中京区津軽町 | 烏丸御池駅5分 | 5,580万円 | 80.6万円 | 69.2㎡ | 2DK+S | 8階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2026/03/31 | プラネシア星の子釜座御池 京都市中京区津軽町 | 烏丸御池駅5分 | 6,145万円 | 75.4万円 | 81.53㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 西 | 1998年 | 20戸 | SRC |
| 2024/08/12 | イトーピア御池通 京都市中京区下妙覚寺町 | 烏丸御池駅3分 | 5,150万円 | 83.6万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 46戸 | SRC |
| 2025/12/01 | 御所南グリーンマンション東洞院 京都市中京区壺屋町 | 丸太町駅3分 | 7,180万円 | 96.0万円 | 74.82㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2026/03/18 | サーパス四条大宮 京都市中京区壬生相合町 | 丹波口駅8分 | 4,699万円 | 72.5万円 | 64.85㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 39戸 | RC |
| 2026/01/10 | コスモ六角油小路 京都市中京区六角油小路町 | 大宮駅10分 | 4,500万円 | 77.3万円 | 58.2㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 東 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/02 | デ・リード堀川東 京都市中京区六角油小路町 | 大宮駅9分 | 4,180万円 | 67.1万円 | 62.29㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1995年 | 37戸 | RC |
| 2026/01/27 | シンフォニー御所堺町御門前 京都市中京区橘町 | 丸太町駅5分 | 5,000万円 | 86.5万円 | 57.78㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 2004年 | 32戸 | RC |
| 2024/11/26 | ルイシャトレ室町 京都市中京区円福寺町 | 烏丸御池駅3分 | 6,650万円 | 93.5万円 | 71.13㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2025/05/12 | アベルティ堀川東 京都市中京区山田町 | 四条駅9分 | 5,250万円 | 76.4万円 | 68.73㎡ | 2SLDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2025/08/14 | ルイシャトレ御池 京都市中京区突抜町 | 烏丸御池駅3分 | 4,980万円 | 91.8万円 | 54.26㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 東 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2023/06/15 | 藤和三条室町ホームズ 京都市中京区役行者町 | 烏丸御池駅3分 | 6,980万円 | 99.2万円 | 70.33㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 2002年 | 30戸 | RC |
| 2026/01/06 | グランゼロ新町 京都市中京区三条町 | 烏丸御池駅6分 | 4,980万円 | 86.2万円 | 57.77㎡ | 1LDK+S | 3階 / 10階建 | 西 | 1998年 | 1戸 | RC |
| 2024/04/16 | グランドール四条烏丸 京都市中京区空也町 | 四条駅7分 | 4,480万円 | 66.4万円 | 67.5㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/24 | アパガーデンコート烏丸錦 京都市中京区空也町 | 四条駅7分 | 4,980万円 | 84.8万円 | 58.74㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 52戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で22.5%下落、京都市中京区では14.7%上昇しています。
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